Invest-currency.ru

Как обезопасить себя в кризис?
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реализация с отсрочкой платежа

Реализация товаров в кредит

Розничная торговля может осуществляться в различных формах. Одной из таких форм является реализация товаров в кредит.

Нужно сказать, что такая форма розничной торговли удобна и покупателям и продавцам. Возможность продажи товаров в кредит позволяет розничным организациям «увеличить» количество платежеспособного населения и, соответственно, увеличить объем продаж. Граждане, в свою очередь, имеют возможность приобрести дорогостоящие товары длительного пользования с отсрочкой или рассрочкой платежа. Использование такой формы розничной торговли позволяет снизить социальную напряженность в стране. Правовые основы продажи товаров в кредит установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ) (статья 488 и статья 489 ГК РФ).

Из положений указанных статей ГК РФ вытекает, что под продажей товара в кредит в гражданском законодательстве понимается вариант, когда договором купли-продажи предусматривается, что оплата товара покупателем будет произведена после его передачи. Причем нормами гражданского права предусмотрено два возможных варианта оплаты товаров, приобретенных покупателями в кредит: оплата покупателем производится через определенное время со дня его передачи и оплата товара осуществляется в рассрочку.

Использование первого варианта основано на том, что в договоре купли-продажи стороны договора устанавливают срок, когда покупатель обязан исполнить свои обязанности по оплате. Если покупатель, получивший товар, не оплачивает его в установленный срок, то продавец может потребовать возврата неоплаченного товара.

Второй вариант предусматривает, что договор купли-продажи товара, заключаемый между продавцом и покупателем должен содержать следующие существенные условия: наименование товара, приобретаемого в кредит, его цену, порядок, сроки и размеры платежей. Если договор содержит все эти сведения, то считается заключенным. При нарушении покупателем сроков оплаты, продавец имеет право потребовать возврата товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину стоимости товара (такое положение указано в пункте 2 статьи 489 ГК РФ «Оплата товара в рассрочку»).

Товар, проданный покупателю в кредит, до момента его полной оплаты считается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором.

При розничной продаже товаров в кредит не применяется общее правило, согласно которому за просрочку платежа, покупатель обязан уплатить продавцу сумму процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ (если иное не предусмотрено договором), то есть, сумму процентов за пользование чужими средствами.

Это установлено пунктом 3 статьи 500 ГК РФ:

«К договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежат применению правила, предусмотренные абзацем первым пункта 4 статьи 488 настоящего Кодекса.

Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара».

Порядок продажи гражданам товаров длительного пользования с рассрочкой платежа в организациях розничной торговли независимо от всех форм собственности и ведомственной принадлежности изложен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1993 года №895 «Об утверждении правил продажи товаров длительного пользования в кредит».

При розничной продаже в кредит необходимо правильно организовать документальное оформление всех хозяйственных операций. Оформление продажи в кредит производится по унифицированным формам, утвержденным Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 25 декабря 1998 года №132 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций».

Чтобы иметь возможность приобрести в кредит какой-либо товар, гражданин представляет в розничную торговую организацию специальную справку (форма №КР-1), выданную ему по месту работы, где содержатся все необходимые сведения о физическом лице, размере его заработной платы и удержаний из нее. На основании данных этой справки организация торговли принимает решение о заключении договора купли-продажи с данным гражданином.

Справка формы №КР-1 выдается по месту работы гражданина, причем руководитель и бухгалтер организации, где работает физическое лицо, несут персональную ответственность за нарушение установленного порядка хранения, выдачи и учета справок для покупки товаров в кредит. Справки формы №КР-1 подлежат такому же учету как бланки строгой отчетности.

Справка формы №КР-1 действительна в течение 15 дней с момента выдачи.

Приобретая в розничной организации товар в кредит, покупатель заполняет поручение-обязательство (форма №КР-2) в двух экземплярах. В этом документе гражданин указывает свою фамилию, имя и отчество, реквизиты торговой организации, в которой осуществляется покупка, наименование приобретаемого товара, его полную стоимость, размер первоначального взноса, срок предоставляемого кредита и суммы ежемесячных платежей, которые будут удерживаться из заработка физического лица в погашение задолженности за товар. Кроме того, поручение-обязательство содержит сведения о справке формы №КР-1, ее номер и дату выдачи. Фактически заполняя данный документ, физическое лицо поручает своей организации удерживать из его заработной платы определенную сумму и перечислять ее торговой организации, осуществившей продажу товара.

Первый экземпляр поручения-обязательства предназначен для организации, где работает гражданин, второй экземпляр остается в организации торговли и подлежит регистрации в журнале формы №КР-3 (ведомость-опись поручений-обязательств). Данная ведомость ежедневно сдается в бухгалтерию вместе с приложенными поручениями-обязательствами.

В торговой организации приказом руководителя назначается ответственное лицо за продажу товаров в кредит, которое после оформления договора-купли продажи товара в кредит, передает в торговый отдел (секцию) распоряжение (форма №КР-4) о выдаче покупателю товара. Распоряжение составляется в одном экземпляре и сдается в бухгалтерию вместе с товарным отчетом.

Расчеты с торговой организацией за товары, проданные в кредит, могут вестись наличными средствами, перечислением или с помощью кредитных карт. Однако, независимо от формы расчета, сведения о гашении кредита заносятся в ведомость учета поступления денег от покупателей в погашение задолженности за товары, проданные в кредит, по форме №КР-5.

Может случиться и так, что работник, который приобрел в кредит какой-то товар, увольняется из организации, не погасив при этом свою задолженность по кредиту. В этом случае организация при увольнении должна удержать из суммы расчета физического лица непогашенную задолженность в полном размере. Если же денежных средств не хватает, то организация-работодатель физического лица возвращает в торговую организацию поручение-обязательство вместе со справкой об увольнении гражданина. Такие «возвращенные» обязательства-поручения учитываются организацией торговли в реестре возвращенных поручений-обязательств (форма №КР-6).

Организация, производящая расчеты с торговой организацией по поручению физического лица, составляет ежемесячно справку (форма №КР-7) о состоянии расчетов за товары, проданные работникам в кредит. Этот документ составляется с целью контроля над правильностью удержаний сумм из заработной платы работников организации.

В бухгалтерском учете торговой организации при реализации товара в кредит необходимо иметь в виду следующее: согласно пункту 6.2 ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина Российской Федерации от 6 мая 1999 года №32н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99″, при продаже товаров на условиях коммерческого кредита, предоставляемого в виде отсрочки и рассрочки оплаты, выручка принимается к бухгалтерскому учету в полной сумме дебиторской задолженности. Иначе говоря, в выручку от продажи товара в кредит будет включаться продажная стоимость товара и сумма процентов, предусмотренных договором купли-продажи за отсрочку или рассрочку платежа.

В учете бухгалтер торговой организации отразит выручку от продажи товара в кредит на основании ведомости-описи (форма №КР-3), которая сдается продавцом в бухгалтерию вместе с товарным отчетом.

В бухгалтерском учете при этом делается проводка:

Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
6290-1Отражена выручка (розничная стоимость товара + проценты за кредит)

В учете при этом делается проводка:

Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
90-368Начислен НДС со стоимости проданного в кредит товара (включая проценты)
Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
90-241-2Списана себестоимость реализованного товара

Если торговая организация использует продажные цены, то составляется корреспонденция красным сторно на сумму торговой наценки по товарам, проданным в кредит:

Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
90-242СТОРНО!

Отражена стоимость наценки, относящейся к реализованным товарам

Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
5062Погашена задолженность покупателя путем внесения наличных денег в кассу
При оплате безналичными средствами со счета покупателя или при оплате товара организацией, в которой работает покупатель:
5162Отражено погашение задолженности за товар

Если торговая организация — плательщик налога на прибыль, определяет доходы и расходы методом начисления, то в целях налогового учета выручка признается независимо от поступления денег за товар.

При этом следует помнить, что проценты, которые получает магазин при продаже товара в кредит, включаются в состав внереализационных доходов. Такое правило установлено пунктом 6 статьи 250 НК РФ.

Исходя из этого, при расчете суммы, которую оплачивает покупатель, нужно выделить как продажную стоимость товара, так и проценты за рассрочку платежа.

Магазин «Бытовая техника» реализует в кредит холодильники «Норд» по цене 19 000 рублей.

При продаже холодильников в кредит, сумма первоначального взноса составляет 20% его стоимости. Процентная ставка по кредиту — 14 % годовых от суммы предоставляемого торговой организацией, кредита.

Учет товаров в магазине ведется по продажным ценам. Доходы и расходы магазин определяет методом начисления, НДС — «по отгрузке».

Предположим, что покупатель внес первоначальный взнос в размере 3 800 рублей, а на оставшуюся сумму (19 000 рублей — 3 800 рублей) =15 200 рублей оформил кредит сроком на один год. При рассрочке платежа сроком 12 месяцев покупатель уплатит сумму процентов в размере 15 200 рублей х 14% = 2 128 рублей.

При заключении договора купли-продажи покупатель внес часть процентов за кредит в размере 1/12, что составило 177,33 рубля.

Таким образом, задолженность покупателя за холодильник, подлежащая погашению в течение 12 месяцев, составила:

19 000 рублей + 2 128 рублей — 3800 рублей — 177,33 рубля =17 150,67 рубля.

При приобретении холодильника покупатель заполнил поручение-обязательство, согласно которому бухгалтер организации-работодателя покупателя, будет удерживать ежемесячно из его заработной платы по 2 858,45 рубля (17 150,67 рубля: 12 мес.) ежемесячно.

В бухгалтерском учете магазина «Бытовая техника» данные хозяйственные операции будут отражены следующим образом:

Реализация товаров в кредит

Розничная торговля может осуществляться в различных формах. Одной из таких форм является реализация товаров в кредит.

Нужно сказать, что такая форма розничной торговли удобна и покупателям и продавцам. Возможность продажи товаров в кредит позволяет розничным организациям «увеличить» количество платежеспособного населения и, соответственно, увеличить объем продаж. Граждане, в свою очередь, имеют возможность приобрести дорогостоящие товары длительного пользования с отсрочкой или рассрочкой платежа. Использование такой формы розничной торговли позволяет снизить социальную напряженность в стране. Правовые основы продажи товаров в кредит установлены Гражданским кодексом Российской Федерации (далее ГК РФ) (статья 488 и статья 489 ГК РФ).

Из положений указанных статей ГК РФ вытекает, что под продажей товара в кредит в гражданском законодательстве понимается вариант, когда договором купли-продажи предусматривается, что оплата товара покупателем будет произведена после его передачи. Причем нормами гражданского права предусмотрено два возможных варианта оплаты товаров, приобретенных покупателями в кредит: оплата покупателем производится через определенное время со дня его передачи и оплата товара осуществляется в рассрочку.

Использование первого варианта основано на том, что в договоре купли-продажи стороны договора устанавливают срок, когда покупатель обязан исполнить свои обязанности по оплате. Если покупатель, получивший товар, не оплачивает его в установленный срок, то продавец может потребовать возврата неоплаченного товара.

Второй вариант предусматривает, что договор купли-продажи товара, заключаемый между продавцом и покупателем должен содержать следующие существенные условия: наименование товара, приобретаемого в кредит, его цену, порядок, сроки и размеры платежей. Если договор содержит все эти сведения, то считается заключенным. При нарушении покупателем сроков оплаты, продавец имеет право потребовать возврата товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину стоимости товара (такое положение указано в пункте 2 статьи 489 ГК РФ «Оплата товара в рассрочку»).

Товар, проданный покупателю в кредит, до момента его полной оплаты считается находящимся в залоге у продавца, если иное не предусмотрено договором.

При розничной продаже товаров в кредит не применяется общее правило, согласно которому за просрочку платежа, покупатель обязан уплатить продавцу сумму процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ (если иное не предусмотрено договором), то есть, сумму процентов за пользование чужими средствами.

Это установлено пунктом 3 статьи 500 ГК РФ:

«К договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежат применению правила, предусмотренные абзацем первым пункта 4 статьи 488 настоящего Кодекса.

Покупатель вправе оплатить товар в любое время в пределах установленного договором периода рассрочки оплаты товара».

Порядок продажи гражданам товаров длительного пользования с рассрочкой платежа в организациях розничной торговли независимо от всех форм собственности и ведомственной принадлежности изложен в Постановлении Правительства Российской Федерации от 9 сентября 1993 года №895 «Об утверждении правил продажи товаров длительного пользования в кредит».

При розничной продаже в кредит необходимо правильно организовать документальное оформление всех хозяйственных операций. Оформление продажи в кредит производится по унифицированным формам, утвержденным Постановлением Госкомстата Российской Федерации от 25 декабря 1998 года №132 «Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету торговых операций».

Чтобы иметь возможность приобрести в кредит какой-либо товар, гражданин представляет в розничную торговую организацию специальную справку (форма №КР-1), выданную ему по месту работы, где содержатся все необходимые сведения о физическом лице, размере его заработной платы и удержаний из нее. На основании данных этой справки организация торговли принимает решение о заключении договора купли-продажи с данным гражданином.

Справка формы №КР-1 выдается по месту работы гражданина, причем руководитель и бухгалтер организации, где работает физическое лицо, несут персональную ответственность за нарушение установленного порядка хранения, выдачи и учета справок для покупки товаров в кредит. Справки формы №КР-1 подлежат такому же учету как бланки строгой отчетности.

Справка формы №КР-1 действительна в течение 15 дней с момента выдачи.

Приобретая в розничной организации товар в кредит, покупатель заполняет поручение-обязательство (форма №КР-2) в двух экземплярах. В этом документе гражданин указывает свою фамилию, имя и отчество, реквизиты торговой организации, в которой осуществляется покупка, наименование приобретаемого товара, его полную стоимость, размер первоначального взноса, срок предоставляемого кредита и суммы ежемесячных платежей, которые будут удерживаться из заработка физического лица в погашение задолженности за товар. Кроме того, поручение-обязательство содержит сведения о справке формы №КР-1, ее номер и дату выдачи. Фактически заполняя данный документ, физическое лицо поручает своей организации удерживать из его заработной платы определенную сумму и перечислять ее торговой организации, осуществившей продажу товара.

Первый экземпляр поручения-обязательства предназначен для организации, где работает гражданин, второй экземпляр остается в организации торговли и подлежит регистрации в журнале формы №КР-3 (ведомость-опись поручений-обязательств). Данная ведомость ежедневно сдается в бухгалтерию вместе с приложенными поручениями-обязательствами.

В торговой организации приказом руководителя назначается ответственное лицо за продажу товаров в кредит, которое после оформления договора-купли продажи товара в кредит, передает в торговый отдел (секцию) распоряжение (форма №КР-4) о выдаче покупателю товара. Распоряжение составляется в одном экземпляре и сдается в бухгалтерию вместе с товарным отчетом.

Расчеты с торговой организацией за товары, проданные в кредит, могут вестись наличными средствами, перечислением или с помощью кредитных карт. Однако, независимо от формы расчета, сведения о гашении кредита заносятся в ведомость учета поступления денег от покупателей в погашение задолженности за товары, проданные в кредит, по форме №КР-5.

Может случиться и так, что работник, который приобрел в кредит какой-то товар, увольняется из организации, не погасив при этом свою задолженность по кредиту. В этом случае организация при увольнении должна удержать из суммы расчета физического лица непогашенную задолженность в полном размере. Если же денежных средств не хватает, то организация-работодатель физического лица возвращает в торговую организацию поручение-обязательство вместе со справкой об увольнении гражданина. Такие «возвращенные» обязательства-поручения учитываются организацией торговли в реестре возвращенных поручений-обязательств (форма №КР-6).

Организация, производящая расчеты с торговой организацией по поручению физического лица, составляет ежемесячно справку (форма №КР-7) о состоянии расчетов за товары, проданные работникам в кредит. Этот документ составляется с целью контроля над правильностью удержаний сумм из заработной платы работников организации.

В бухгалтерском учете торговой организации при реализации товара в кредит необходимо иметь в виду следующее: согласно пункту 6.2 ПБУ 9/99, утвержденного Приказом Минфина Российской Федерации от 6 мая 1999 года №32н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99″, при продаже товаров на условиях коммерческого кредита, предоставляемого в виде отсрочки и рассрочки оплаты, выручка принимается к бухгалтерскому учету в полной сумме дебиторской задолженности. Иначе говоря, в выручку от продажи товара в кредит будет включаться продажная стоимость товара и сумма процентов, предусмотренных договором купли-продажи за отсрочку или рассрочку платежа.

В учете бухгалтер торговой организации отразит выручку от продажи товара в кредит на основании ведомости-описи (форма №КР-3), которая сдается продавцом в бухгалтерию вместе с товарным отчетом.

В бухгалтерском учете при этом делается проводка:

Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
6290-1Отражена выручка (розничная стоимость товара + проценты за кредит)

В учете при этом делается проводка:

Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
90-368Начислен НДС со стоимости проданного в кредит товара (включая проценты)
Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
90-241-2Списана себестоимость реализованного товара

Если торговая организация использует продажные цены, то составляется корреспонденция красным сторно на сумму торговой наценки по товарам, проданным в кредит:

Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
90-242СТОРНО!

Отражена стоимость наценки, относящейся к реализованным товарам

Корреспонденция счетовСодержание операции
ДебетКредит
5062Погашена задолженность покупателя путем внесения наличных денег в кассу
При оплате безналичными средствами со счета покупателя или при оплате товара организацией, в которой работает покупатель:
5162Отражено погашение задолженности за товар

Если торговая организация — плательщик налога на прибыль, определяет доходы и расходы методом начисления, то в целях налогового учета выручка признается независимо от поступления денег за товар.

При этом следует помнить, что проценты, которые получает магазин при продаже товара в кредит, включаются в состав внереализационных доходов. Такое правило установлено пунктом 6 статьи 250 НК РФ.

Исходя из этого, при расчете суммы, которую оплачивает покупатель, нужно выделить как продажную стоимость товара, так и проценты за рассрочку платежа.

Магазин «Бытовая техника» реализует в кредит холодильники «Норд» по цене 19 000 рублей.

При продаже холодильников в кредит, сумма первоначального взноса составляет 20% его стоимости. Процентная ставка по кредиту — 14 % годовых от суммы предоставляемого торговой организацией, кредита.

Учет товаров в магазине ведется по продажным ценам. Доходы и расходы магазин определяет методом начисления, НДС — «по отгрузке».

Предположим, что покупатель внес первоначальный взнос в размере 3 800 рублей, а на оставшуюся сумму (19 000 рублей — 3 800 рублей) =15 200 рублей оформил кредит сроком на один год. При рассрочке платежа сроком 12 месяцев покупатель уплатит сумму процентов в размере 15 200 рублей х 14% = 2 128 рублей.

При заключении договора купли-продажи покупатель внес часть процентов за кредит в размере 1/12, что составило 177,33 рубля.

Таким образом, задолженность покупателя за холодильник, подлежащая погашению в течение 12 месяцев, составила:

19 000 рублей + 2 128 рублей — 3800 рублей — 177,33 рубля =17 150,67 рубля.

При приобретении холодильника покупатель заполнил поручение-обязательство, согласно которому бухгалтер организации-работодателя покупателя, будет удерживать ежемесячно из его заработной платы по 2 858,45 рубля (17 150,67 рубля: 12 мес.) ежемесячно.

В бухгалтерском учете магазина «Бытовая техника» данные хозяйственные операции будут отражены следующим образом:

Купля продажа с отсрочкой платежа

1.1. Как составить доп. соглашение к договору купли — продажи квартиры с отсрочкой платежа на 6 месяцев обратитесь к юристу, он составит.

2. Можно ли купить бизнес по договору купля-продажа с отсрочкой платежа.

2.1. можно!тока оговорите все в договоре

3. Срок исковой давности по договору купли-продажи векселя с отсрочкой платежа?

3.1. Ровно 3 года согласно ст.196 ГК РФ.

4. Как лучше оформить договор купли-продажи автомобиля с отсрочкой платежа?

4.1. Договором о продаже автомобиля может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку (глава 30 статья 489 ГК РФ). В этом случае есть варианты: 1)оформить обычный договор купли-продажи, если покупателю необходима автомашина, а денежных средств на ее покупку недостаточно и одновременно (или прежде) оформить у нотариуса договор займа — покупатель автомашины обязуется вернуть допустим через определенное время сумму денег, которую он у Вас (якобы) одолжил, то есть в размере платежа за автомашину;
2) оформить нотариально обычный договор купли-продажи автомобиля с рассрочкой платежа, предусмотрев в договоре момент перехода прав собственности на автомашину при оплате ее стоимости (например 50%, 80% ) или полностью 100%, то есть до полной оплаты.
Какой вариант выбрать решать Вам, так как это зависит от многих моментов сделки известных опять же только Вам.
Успехов!

5.1. Виктор! Получателем товара является не генеральный директор, а юридическое лицо, которое принимает, получает и использует в своей деятельности товар. Если будет заключен договор поручительства, то не зависимо от места работы, директор будет поручителем.

6.1. На снятие обременения должны присутствовать обе стороны по сделке (все участники).
Если от вас будет выступать представитель по нотариальной доверенности в которой прописано это право (подать заявление о снятия ограничения), то да можно доверенному лицу.

7.1. Если Договор составлен юридически грамотно, то квартира обременена. в подобных сделках — обозначаются условия для снятия обременения. собственником квартиры-является Покупатель. При получении 200 т.р. Вы можете снять — обременение квартиры.

8.1. Все зависит от периода просрочки. В разные периоды, разный процент неустойки, в связи с изменением в законодательстве. Вы имеете право взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ. Есть онлайн калькулятор расчета процентов.

9.1. Вы можете обратиться в районный суд, подать исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры, если есть основания.

9.2. в таком случае обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего

9.3. Согласно статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации для расторжения договора необходимого существенным нарушением условий этого договора. Однако невнесение платы не всегда признается судом существенным нарушением условий договора. То есть сумму денежных средств взыскать имеете права, А вот относительно расторжение договора не всё так просто. Заранее прошу прощения за опечатки, так как набираю с телефона.

9.4. Можете обратиться в районный суд и подать исковое заявление о расторжении договора. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

10.1. Если полностью денежные средства не передаются, то в договоре купли-продажи указывается график платежей. Органы опеки никакого отношения не имеют к заключению договора купли-продажи.

10.2. В таком случае в договоре купли-продажи так и указывается, что средства материнского капитала будут перечислены на счет продавца со счетов пенсионного фонда. Органы опеки и попечительства здесь не причём, если не происходит отчуждение доли несовершеннолетних или отказ их от какого-либо права.

10.3. В договоре необходимо будет прописать график платежей, в таком случае. Желаю удачи в решении вашего опроса.

11.1. Да, кончено он будет считаться возмездным. В договоре Вы можете прописать любой срок оплаты за проданную машину.

11.2. конечно, вы можете согласовать любой порядок расчётов в вашем договоре купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего

11.3. Алексей! Конечно, в указанном случае договор будет считаться возмездным.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

12.1. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам теперь только обращаться в суд и взыскивать с него убытки.

13.1. Снимать обременение в таком случае придется в судебном порядке с помощью адвоката специализирующегося на жилищном праве.

14.1. В какой ситуации кредитор имеет право обратиться в суд, потом возбудят исполнительное производство. Вы имеете право подать в суд заявление о предоставлении вам отсрочки или рассрочки.

14.2. если суд еще не начался, то в вашем случае лучше всего обратиться с еперговарми ук прродавцу и покупателю, если откажут — ждите суда.

15.1. Нет, можете не заверять такой договор у нотариуса.
Такой договор проходит госрегистрацию и это будят являться доказательством.
Удачи Вам.

15.2. Такая сделка не требует обязательной нотариальной формы. Нотариус не будет заверять Ваш договор, а составит свой, взяв с Вас за него N. ю сумму. Зачем?! Достаточно простой письменной формы, регистрация права собственности в Росреестре. Экземпляр договора останется в Росреестре и при возникновении спора Вы будете иметь возможность ссылаться на это обстоятельство. Желаю удачи!

16.1. Считать надо, смотреть договор. Трехлетний исковой срок не пресекательный. Сроки восстанавливаются, прерываются или приостанавливаются. Зависит от обстоятельств дела.

16.2. пожалуйста у меня такая ситуация. Я продал 1/2 доли земельный участок и 1/2 доли здание второму дольшику по договору купли продажи в 2011 году с отсрочкой платежа на 1 год но выплаты не было, вправе ли я требовать сегодня оплату за сделку по истечении 5-ти лет через суд. Спасибо.

как правило в стандартных договорах КП, прописывается, что договор вступает в силу с момента его регистрации. если договор еще не вступил в силу, то Вы в настоящий момент являетесь собственником «проданного» имущества. и вольны им распоряжаться как вам угодно.

17.1. У близких родственников нельзя выкупить долю за материнский капитал. Закон не позволяет. Ст. 37 ГК РФ и ПФР не одобрит такую сделку.

17.2. Законом не запрещено, можете купить.
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.

Отсрочкой платежа можете заключить, если продавцы согласны.

18.1. Подавайте исковое заявление в суд, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

18.2. Продал машину с отсрочкой платежа на два месяца. Авто переоформили по ДКП на нового владельца. У меня на руках расписка со всеми данными. Деньги не отдает. Как быть в данной ситуации Обращаться в суд и требовать возврата автомобиля в связи с нарушением условий договора. И параллельно заявление в полицию.

19.1. — Здравствуйте, Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
—но полагаю что у вас другой случай. Удачи Вам и всего хорошего.

19.2. в договоре купли продажи вы можете согласовать любой порядок расчётов согласно ст.421 гк РФ.
Удачи вам и всего наилучшего.

19.3. Закон не запрещает заключение такого договора. Вопрос в том кто доживет до получения выплаты и что будет с курсом. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

19.4. Эдуард!
Можете заключить договор купли продажи с отсрочкой платежа на любой срок. Лижбы продавец был согласен.

20.1. Необходимо сначала предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК на возврат долга + неустойку, не вернет — расторгнуть договор.

20.2. Вы вправе обратиться в суд с требованием либо взыскать с ответчика оставшиеся 600000 руб., Но учитывайте, что срок давности будет составлять 3 года. Либо вы можете потребовать о расторжении договора в связи с неисполнением его условий. В этом случае Вы можете потребовать деньги с него обратно.

20.3. Екатерина, в данному случае вам надо будет обращаться в суд о признании сделки недействительной с исковым заявлением и аннулировании записи о праве собственности в Росреестре. Вам понадобиться помощь адвоката. Всего доброго.

21.1. если покупатель на это согласен то можете согласовать с ним указанными Вами условия о том, что несовершеннолетнего выпишете только по после полного погашения долга
УДАЧИ Вам и всего хорошего.

21.2. Да, можете заключить договор купли продажи с рассрочкой оплаты.. Можете включить в договор условие о снятии лица с регистрационного учета после полной оплаты..

21.3. Вы это не можете сделать хотя бы потому, что от Вас в полной мере может и не зависеть снимут ли ребенка с регистрационного учета. Ведь на это дает согласие орган опеки.

22.1. Вашем случае нужно обращаться в суд. Вы компенсируется все затраты. Также можете обратиться о расторжении договора купли-продажи за несоблюдение договора и вернете себе квартиру и останутся у вас деньги. Удачи вам.

23.1. Елена, лучше обратитесь в мировой суд с исковым заявлением, а не заявлением о выдаче судебного приказа.

23.2. Приказ у вас не пройдет. Нужно исковое заявление в мировой суд.Доказательства нужны.

23.3. Можете подать заявление на выдачу судебного приказа.
но скорее всего его отменят, так что лучше сразу иск
Доказательство о частичной оплате — нужны

24.1. Обычно вписывают когда уже ставят на учет в ГИБДД. Главное чтобы у Вас был договор.

24.2. Если новый собственник в течении 10 дней не переоформит авто на себя, то ему придется заплатить штраф 1 500 руб. за просрочку. Кроме того, право собственности на авто возникает у нового собственника в момент подписания договора, а не при постановке на рег. учет.

25.1. Надо смотреть материалы дела.

25.2. Нет, если дело было принято к производству, суд может передать дело на рассмотрение другого суда, если:
1) ответчик, место жительства или место нахождения которого не было известно ранее, заявит ходатайство о передаче дела в суд по месту его жительства или месту его нахождения;
2) обе стороны заявили ходатайство о рассмотрении дела по месту нахождения большинства доказательств;
3) при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности;
4) после отвода одного или нескольких судей либо по другим причинам замена судей или рассмотрение дела в данном суде становятся невозможными. Передача дела в этом случае осуществляется вышестоящим судом.

26.1. Можете обратиться к любому юристу. Можете делать у нотариуса.Согласие Продавца есть на продажу с отсрочкой платежа?

27.1. Предварительный договор можно заключать и без нотариуса. Но можно сразу заключить ДКП , минуя предварительный договор.

28.1. В любом случае опека принимает решение не позднее чем в месячный срок. Но если все в порядке, могут выдать разрешение и ранее.

29.1. 22 000 тысячи пошлина за регистрацию договора.

29.2. Договор купли-продажи могут составить юристы. В Росреестре вы лишь регистрируете переход права собственности, гос.пошлина — 2000 руб.

30.1. Можно ли в опеку отдать договор купли-продажи с отсрочкой платежа, заверенный в росреестр и сколько такой договор стоит? Конечно можете отдать такой договор Про стоимость договора сказать ничего нельзя Она везде разная -единой стоимости по стране нет

30.2. Можно, оплата гос. пошлины в росреестре одинакова а какие условия оплаты будут это только покупателю и продавцу решать.

30.3. Можно ли в опеку отдать договор купли-продажи с отсрочкой платежа.
Можно, если получите письменное согласие органа опеки и попечительства.

Читать еще:  Вид платежа 09 в платежном поручении
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector