Invest-currency.ru

Как обезопасить себя в кризис?
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Презентация инвестиционный паспорт

Презентация на тему: Инвестиционный паспорт Рузского района

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ Рузский муниципальный район

ИСТОРИЧЕСКАЯ СПРАВКА Рузский район образован в 1920 году. Центр района — город Руза. Почти тысячелетие стоит он на берегу реки Руза, основанный как крепость на западной границе древнего Московского княжества, на пути, соединяющем верхнюю Волгу с Москвой. Рузский городок – типичный образец крепостных сооружений прошлого. Здесь и круговая оборона, и вода, и подземные ходы. Крепость Городка была создана по приказу Дмитрия Донского, который стремился обезопасить западные границы Московского государства от Литовского и Тверского княжеств. Первое упоминание о Рузе встречается в духовной грамоте Московского князя Ивана Калиты в 1328 году. Город видел нашествие Золотой Орды, осаду польско-литовских интервентов, войну с Наполеоном Бонапартом, именами героев 1812 года названы железнодорожные станции и поселки Тучково и Дорохово. Особую роль сыграла Руза в дни Великой Отечественной войны, на территории района враг был остановлен. Здесь пал смертью храбрых легендарный генерал Л.М. Доватор. За подвиги на Рузской земле высокого звания Героя Советского Союза удостоены начальник разведки Рузского партизанского отряда чекист С.И. Солнцев и Зоя Космодемьянская.

ДЕМОГРАФИЯ И РЕСУРСЫ

ОБРАЗОВАНИЕ И КАДРОВЫЕ РЕСУРСЫ Учебные заведения Федеральное государственное казенное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Московский областной филиал Московского университета Министерства внутренних дел Российской Федерации имени В.Я. Кикотя» Филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Московский государственный машиностроительный университет (МАМИ)» в пос. Тучково Московской области Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Московской области «Рузское медицинское училище (техникум)» Филиал негосударственного образовательного частного учреждения высшего профессионального образования «Московский новый юридический институт» Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Московской области «Рузское училище декоративно-прикладного искусства и народных промыслов» (техникум)

РАСПОЛОЖЕНИЕ КРУПНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Торговля Торговля 1. Торгово-офисное здание с магазином (г. Руза. ул. Федеративная) 2. Комплекс магазинов (г. Руза. ул. Федеративная, рыночная площадь) 3. Магазин «Фермерский двор» (Рузский р-н, г. Руза, ул. Федеративная) Промышленность 4. Многофункциональный молочный завод и молочная ферма (Рузский р-н, с/п Волковское, вблизи д. Сафониха) 5. Производство по изготовлению металлической мебели и стеллажного оборудования (г. Руза) 6. Завод по производству биотоплива (Рузский р-н, с/п Волковское) 7. Производство по переработке пластмасс и компаундов полного цикла (Рузский р-н, п. Дорохово, ул. Школьная) 8. Создание 2-ой очереди завода по производству натурального растворимого кофе, цикория и кофейно-цикорных смесей методом сублимированной сушки. (Рузский р-н, г/п Тучково) Сельское хозяйство 9. Семейная животноводческая ферма «Птичий базар» (Рузский р-н, с/п Ивановское, вблизи д. Лихачево) 10. Семейная животноводческая ферма «Ананикян М.В.» (Рузский р-н, с/п Волковское, д. Пупки 11. Ферма крупного рогатого скота на 50 голов КФХ «Гео» (Рузский р-н, с/п Старорузское, д. Сытьково)

Читать еще:  Инвестиции и капиталовложения

Индустриальные парки и технопарки Индустриальные парки и технопарки 12. Промышленный квартал «Металер» (Рузский район, с/п Колюбакинское, д. Морево) Транспорт 13. Строительство путепровода (МО, Рузский р-н, п. Тучково, Восточный м-н.) 14. Путепровод над ж/д переездом (Пересечение Белорусской ж/д и автодороги Московское большое кольцо в пос.Дорохово) 15. Строительство многофункционального придорожного комплекса (Рузский р-н, д. Нестерово) Рекреационная сфера 16. Рекреационно-туристический комплекс «Иноземная слобода» 17. Пансионат «Пестово» (Рузский р-н, п.Беляная Гора) Социальная сфера 18. Физкультурно-оздоровительный комплекс (Рузский район, с. Покровское) 19. Частный детский сад (Рузский р-н, п. Тучково, ул. Комсомольская) 20. Многофункциональный комплекс с ледовой ареной (Рузский р-н, п Тучково, ЖК «Березки»)

ПРИОРИТЕТНЫЕ ОТРАСЛИ РАЗВИТИЯ 1. «Промышленность района – локомотив роста» Основным направлением является развитие промышленности, поддержка предприятий, как уже существующих, так и вновь создаваемых. Развитие промышленности района должно ориентироваться на схемы территориального развития района, целевые (приоритетные) установки развития, а также предпочтения по виду размещаемого производства (экологически безопасные производства). С этой целью необходимо: обеспечение притока инвестиций в создание новых профильных/перспективных отраслей экономики и сопутствующих производств на территории района; создание условий для повышения эффективности производства действующей промышленности; создание условий (в том числе информационных) для производства предприятиями района конкурентоспособной продукции. 2. «Санаторно-курортная зона – уникальное конкурентное достоинство Рузского муниципального района» Приоритетным направлением является развитие рекреационной сферы и сопутствующих видов услуг (торговля, спорт, развлечения). Развитие рекреации и увеличение инвестиционной привлекательности туризма в районе будет стимулировать экономический рост путем повышения уровня доходов населения за счет создания дополнительных рабочих мест. Кроме того, экономический рост района будет обеспечиваться за счет увеличения налоговых поступлений (НДФЛ, земельный налог и др.) от функционирования рекреационной, санаторно-курортной инфраструктуры и смежных сфер деятельности. Комплексное развитие рекреационной сферы предполагает формирование благоприятного имиджа района. Рузский район должен стать торговой маркой, брэндом, который будет известен как место качественного отдыха и бизнес-туризма высокого уровня. Для реализации направления необходимо: возрождение санаторно-курортного комплекса, расположенного на территории района, в том числе находящегося в ведомственном подчинении; развитие современного рынка туристических услуг, с размещением современных отелей, spa-центров, зон отдыха; развитие курортно-развлекательной инфраструктуры.

ПРИОРИТЕТНЫЕ ОТРАСЛИ РАЗВИТИЯ 3. Агропромышленный комплекс Развитие агропромышленного комплекса района, с использованием потенциала экологически чистой территории, развитие более глубокой переработки сырья, рост пищевой промышленности позволит району развиваться при сохранении хорошей экологической обстановки. Совместно с ростом пищевой промышленности района и увеличением инвестиционной привлекательности этих отраслей повысится обеспеченность населения качественной продукцией внутри района, что будет стимулировать экономический рост и повысит уровень жизни населения Рузского муниципального района. Развитие сельского хозяйства и отраслей промышленности, тесно связанных с сельскохозяйственным производством, осуществляющих транспортировку, хранение, переработку сельскохозяйственной продукции, доведение ее до потребителя, обеспечивающих сельское хозяйства техникой и удобрениями предполагает: участие в областных и федеральных целевых программах по развитию агропромышленного комплекса; подготовка и привлечение современных менеджеров в аграрный сектор экономики района, внедрение в производство современных технологий; усиление кооперации и интеграции на отраслевом и межотраслевом уровнях, особенно в сферах производства, переработки и реализации сельскохозяйственной продукции, создание эффективных потребительских кооперативов; освоение достижений научно-технического прогресса, развитие научно-технического потенциала в земледелии, животноводстве, мелиорации, механизации и автоматизации производства, перерабатывающей промышленности; формирование системы кредитования в сфере сельского хозяйства и гарантирования этих кредитов, привлечения к финансированию лизинговых операций кредитов банков, инвестиционных компаний и т.д.; поддержка субъектов малых форм хозяйствования в сфере сельского хозяйства, включая КФХ.

Читать еще:  Валовые внутренние инвестиции это

ПРИОРИТЕТНЫЕ ОТРАСЛИ РАЗВИТИЯ

ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК «Промышленный квартал «Металер» Местоположение: Московская область, Рузский район, с/п Колюбакинское, д. Морево Площадь: 125 Га Электрическая мощность: 7 МВт Водоснабжение: собственный водозабор, 300 м³/час Водоотведение: собственные очистные сооружения, 300 м3/сутки Управляющая компания: ООО «Металер» Генеральный директор: Дородько Валерий Владимирович Телефон: 8(903)130-18-59 E-mail: 1301859@mail.ru

Производственные площади Местоположение: Московская область, Рузский район, п. Тучково, Восточный мкр., д. 6/1 Площадь свободных помещений: 3 500 кв.м, 1 200 кв.м Электрическая мощность: 3,2 МВт Теплоснабжение: 3 Гкал Водоснабжение: 400 м³/сут Водоотведение: 100 м³/сут Управляющая компания: ООО «ВПС-Комплекс» Телефон: 8(495) 937-62-99

Производственно-складской комплекс Местоположение: Московская область, г. Руза, Волоколамское шоссе, д. 17 Площадь производственных помещений: 2 000 кв.м Электрическая мощность: 0.015 МВт Управляющая компания: ООО «РУЗААГРОПРОМСНАБ» Генеральный директор: Телефон: 8 (49627)2-35-46 E-mail: ruzaagropromsnab@mail.ru

УЧАСТКИ И ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

УЧАСТКИ И ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

УЧАСТКИ И ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

УЧАСТКИ И ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

УЧАСТКИ И ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

УЧАСТКИ И ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

УЧАСТКИ И ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

УЧАСТКИ И ПЛОЩАДКИ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ

Подготовка инвестиционного паспорта объекта

Инвестиционная деятельность считается довольно сложной и многогранной. Объект инвестирования, имущественный комплекс, здание, земельный участок, должен давать представление потенциальному инвестору о сроках и объемах возврата инвестиций.

Инвестиционный паспорт создаётся как для отдельного объекта инвестирования, так и для имущественного комплекса.

Зачем нужен инвестиционный паспорт объекта

Инвестиционный паспорт Объекта в широком понимании означает источник необходимой информации для инвестора, заинтересовавшегося конкретным имущественным комплексом, зданием, действующим бизнесом или земельным участком.

В узком понимании инвестиционный паспорт представляет собой аналитическую базу для формирования у потенциального инвестора правильного представления об инвестиционной привлекательности Объекта, в который он намерен вкладывать денежный капитал.

Читать еще:  Бизнес с большими вложениями

Качество и корректность составления данного документа напрямую влияет на формирование окончательного решения инвестора о целесообразности осуществления операции.

Составление этого документа требует высокого уровня компетентности специалистов, ведь необходимо зафиксировать все сильные и слабые стороны Объекта. Показатели развития анализируются в динамике. Такой подход позволит сформировать объективную оценку.

Качественный инвестиционный паспорт является не только источником информации об инвестиционной привлекательности Объекта, но и своеобразным маркетинговым, рекламным материалом.

Составление инвестиционного паспорта

Привлекательный с точки зрения инвестора Инвестиционный паспорт Объекта формируется следующим образом:

  1. Аналитики ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки» собирают, обрабатывают и анализируют данные об объекте инвестирования.
  2. Даётся оценка долгосрочной инвестиционной политики.
  3. Собирается информация о сильных сторонах инвестиционного потенциала.
  4. Определяются привлекательные с точки зрения инвесторов стороны актива.
  5. Даётся оценка рыночной стоимости Объекта для сделки купли-продажи.
  6. Разрабатывается бизнес-план приобретения актива и его дальнейшей эксплуатации, с учетом различных вариантов финансирования и различных сценарных прогнозов.
  7. Даётся оценка кадастровой стоимости Объекта, для правильного планирования налоговых платежей.
  8. Определяется терминальная стоимость объекта в варианте его продажи через десять лет.

Среди задач, которые решает результат создания инвестиционного паспорта, выделяют:

  • Ознакомление потенциальных инвесторов с особенностями объекта.
  • Способствование быстрому принятию окончательного решения со стороны инвестора, касающегося целесообразности инвестирования.
  • Способствование распространению информации о привлекательности инвестиции.

Структура инвестиционного паспорта

Презентация объекта инвестирования

  1. Презентация объекта
  2. Ключевые параметры инвестирования
  3. Рыночная, кадастровая и терминальная стоимость объекта
  4. Сроки возврата инвестиций
  5. Варианты финансирования.

Общие сведения об объекте инвестирования

Первый раздел документа представляет собой общую информацию об объекте, в следующих разделах:

  1. Градостроительная информация
  2. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
  3. Оценка возможности использования земельного участка для целей строительства капитальных объектов
  4. Размеры кадастровых платежей (на основе Отчета об оценке кадастровой стоимости объекта, приведенного в Приложении).
  5. Кадастровый паспорт объекта.

Инвестиционный потенциал объекта

Второй разделпаспорта посвящён экономическому потенциалу Объекта и базируется на разработанном аналитиками ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки» бизнес-плане.

Данный раздел сопровождается статистическими и аналитическими таблицами, финансовой моделью, схемами и рисунками, которые дают чёткое представление инвесторам об инвестиционном потенциале Объекта.

Качественный инвестиционный паспорт Объекта позволяет стать фактором, который способствует привлечению внимания со стороны потенциальных инвесторов.

Благодаря данному документу формируется объективный взгляд на перспективы развития Объекта и его преимущества.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector
×
×