Инвестиции в спб

Инвестиции в Санкт-Петербург

Инвестиции в основной капитал по полному кругу организаций в 2017.

По данным Управления федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области по итогам 2017 года объем инвестиций в основной капитал организаций в Санкт-Петербурге составил 658,5 млрд руб. Индекс физического объема инвестиций при этом составил 94,6% к уровню прошлого года в сопоставимых ценах.

Объем инвестиций в основной капитал (за исключением бюджетных средств) составил 554,9 млрд руб.

Инвестиции в основной капитал крупных и средних организаций экономики в 2017 году

Инвестиции в основной капитал крупных и средних предприятий традиционно составляют в среднем около 70% от величины инвестиций в основной капитал по полному кругу предприятий. (2017 – 72.46%)

Объем инвестиций в основной капитал крупных организаций экономики Санкт-Петербурга по итогам 2017 года составил 477,2 млрд руб., индекс физического объема инвестиций – 81,5%.

Тенденция увеличения объемов финансирования инвестиций за счет собственных средств предприятий, наблюдавшаяся в 2016 году, сменилась на обратную. По итогам 2017 года отмечается снижение на 6,8 процентных пункта объема инвестиций за счет собственных средств предприятий и, соответственно, пропорциональное увеличение объемов привлеченного финансирования (+6,8 процентных пункта), включая привлечение бюджетных средств федерального и регионального уровней – их доля в 2017 году составляет 21,7% (в 2016 – 16%). Общий объем заемных средств в 2017 году составил 42,6%.

Начиная с 2017 года Росстатом проведена реформа, связанная с внедрением нового классификатора видов экономической деятельности, в связи с чем, структура инвестиций в основной капитал по крупным и средним предприятиям по результатам 2017 года претерпела изменения. Отмечается существенный рост объема инвестиций по виду деятельности «операции с недвижимостью» — и снижение объема инвестиций в обрабатывающей промышленности:

— «операции с недвижимым имуществом» 26,1%

— «транспортировка и хранение» 13,5%

-«обрабатывающие производства» 13,1%

— «обеспечение эл-вом, газом и паром, кондиционирование воздуха» 9,7%

Прямые иностранные инвестиции

По итогам 9 месяцев 2017 года по данным Центробанка РФ, в экономику Санкт-Петербурга поступило 4,4 миллиарда долларов прямых иностранных инвестиций, что на 350 млн. долларов меньше, чем в аналогичном периоде 2016 года.

Доля Санкт-Петербурга в общем объеме прямых иностранных инвестиций Российской Федерации составила 11.6%. (6% в аналогичном периоде 2016) . При этом отмечается постепенное замещение иностранных инвестиций внутренними.

Основными инвесторами являются компании из стран Европы – 91%, в том числе Северная Европа – 15% (Великобритания, Норвегия, Швеция, Финляндия, Дания, страны Балтии); Западная Европа – 14% (Франция, Германия, Швейцария, Нидерланды). Еще 22% инвестиций из Европы не распределены по странам.

Информация о показателях инвестиционной активности в Санкт-Петербурге за 5 лет (2012-2017 гг.)

По данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, за период 2011-2017 гг. объем привлеченных инвестиций в основной капитал в Санкт-Петербурге составил 3,17 триллиона рублей.

В 2012 году – 352,2 млрд рублей.

В 2013 году – 475,1 млрд рублей.

В 2014 году – 523,3 млрд рублей.

В 2015 году – 483,4 млрд рублей.

В 2016 году – 678,6 млрд рублей. ( с учетом 3-й корректировки данных, проведенной Росстатом)

В 2017 году – 658,5 млрд рублей (ожидается публикация уточненных сведений)

С 2012 года по 2016 год поступления прямых иностранных инвестиций в Санкт-Петербург составили 54,7 миллиарда долларов США*.

В 2012 году – 12,63 млрд долларов США

В 2013 году – 13,06 млрд долларов США

В 2014 году – 7,95 млрд долларов США

В 2015 году – 7, 50 млрд долларов США

В 2016 году – 7, 63 млрд долларов США

В 2017 году – 5,91 млрд долларов США

*Информация об объеме прямых иностранных инвестиций, поступивших в Санкт-Петербург , на сайте Центробанка представлена с 2012 года. Данные за 2011 год в разрезе субъектов Российской Федерации отсутствуют.

Инвестиции в спб

Подберем для вас идеальную квартиру

в инвестицию совершенно бесплатно!

Получите прямо сейчас подбор из 5 топ жилых комплексов

для инвестирования в Санкт-Петербурге

Квартир в продаже

Жилых комплексов в продаже

Отзывов о нашей работе

Ответьте на вопросы и узнайте какая квартира для инвестиции в

Санкт-Петербурге подойдет именно вам

Ответьте на 5 простых вопросов и мы найдем вам идеальную квартиру

Варианты инвестиции, которые сейчас есть на рынке недвижимости

Вы покупаете квартиру и получаете свою прибыль за счет сдачи.

1. Наиболее выгодно вкладываться на начальном этапе строительства, когда есть выбор и Застройщик дает минимальные цены. Срок строительства составляет в среднем 2 года. Через этот отрезок времени Застройщик обязан вам передать квартиру, Вы регистрируете собственность и можете заниматься сдачей в аренду.
2. Средняя стоимость аренды 1 ккв. составляет 25 тыс.руб./мес.
3. За год это составит порядка 300 000 руб и не забывайте что стоимость данной квартиры увеличится, об этом вы можете подробнее узнать во втором пункте.

Вы покупаете квартиру и получаете свою прибыль за счет более дорогой продажи.

• Как говорилось ранее, наиболее выгодно вкладываться на начальном этапе строительства, когда Застройщик реализует квартиры по минимальным цена. Рост стоимости за весь период строительства может достигать 40-50%. На это влияет, прежде всего, спрос и ассортимент. Если предложений в данном районе нет, то, соответственно, и наибольший спрос и цена.

1. Предположим , что Вы купили квартиру за 3 млн. руб.
2. Средний срок до реализации составляет 1,5 года.
3. Рост стоимости возьмем 40%, что составит 4 200 000 руб.
4. Выша прибыль составит 1,2 млн. руб. или 26,6 % годовых.

• Стоит отметь, что данный вариант инвестирования предусматривает покупку квартиры как по стопроцентной оплате, так и приобретение квартиры в рассрочку.

1. Допустим, вы покупаете ту же квартиру, но в рассрочку.
2. Срок рассрочки 2 года.
3. Ставка 14% годовых: Первый взнос 10%, что составляет 300 000 руб.
4. Ваш ежемесячный платеж составит 128 250 руб.
5. Средний срок до реализации составляет 1,5 года.
6. К данному моменту Вы выплатите 2 608 500 руб.
7. Остаток платежей по договору составит 769 500 руб. Рост стоимости возьмем 40%, что составит 4 200 000 руб.
8. Соответственно, Вы продаете по договору цессии квартиру за 4 200 000, из которых 769 500 это долг покупателя пред Застройщиком.
9. Ваша прибыль составит: 4 200 000 — 2 608 500 — 769500 = 822 000 руб.

Вы покупаете квартиру с использованием ипотечных средств.

Данный вариант объединяет в себя первую и вторую схему и зависит прежде всего от платёжеспособности, ставки по кредиту и т.д. Главное преимущество данного варианта — это срок ипотечного кредита, соответственно, и ежемесячные выплаты, которые составляют на нашем примере порядка 20 000 – 35 000 руб. в месяц.

Какой из перечисленных вариантов выбрать – это Ваше решение. Мы со своей стороны проводим анализ и расчет по всем трем вариантам и предлагаем Вам сделать свой выбор.