Invest-currency.ru

Как обезопасить себя в кризис?
5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Инвестиции без денег

Куда вложить деньги без риска?

Возможностей вложить свои сбережения надежно и выгодно у обычного россиянина не так много. У тех, кто не является профессиональным инвестором, на выбор есть лишь несколько вариантов. Рассмотрим наиболее распространенные из них.

Банковский вклад

Это наиболее традиционный и понятный финансовый инструмент для большинства граждан, который не требует глубоких познаний в области инвестиций. Достаточно выбрать надежный банк, найти депозит с выгодной процентной ставкой на подходящий срок, внести деньги — и все.

Главное достоинство банковского депозита в том, что деньги граждан застрахованы: если вдруг с банком что-то произойдет, например у него отзовут лицензию, то государство через систему страхования вкладов вернет вкладчику деньги и проценты на общую сумму до 1,4 млн рублей. Происходит это достаточно быстро: выплаты начинаются в течение двух недель с момента наступления страхового случая.

Но есть недостаток, и он достаточно весомый. Ставки по банковским депозитам неуклонно снижаются уже несколько лет. Когда-то не проблемой было открыть трехлетний вклад под 15% и даже 19% годовых. Банки бились за деньги клиентов, они нуждались в ликвидности и предлагали вкладчикам очень привлекательную доходность.

Теперь наступили другие времена, которые многие называют «эпохой низких ставок». Банк России последовательно снижает ключевую ставку, это делает более выгодными кредиты, но, к сожалению, влияет и на доходность депозитов. Так, по данным ЦБ, в третьей декаде декабря средняя максимальная процентная ставка в крупнейших российских банках составила 6,36% годовых. 28 октября Центробанк в очередной раз снизил размер ключевой ставки с 7% до 6,5%, и буквально в первых числах ноября банки стали объявлять о снижении доходности по своим депозитам. В частности, Сбербанк: теперь максимальная ставка в линейке его вкладов составляет 4,65% годовых.

Банк России регулярно дает понять, что намерен и дальше снижать размер ключевой ставки. Поэтому надеяться на хорошую доходность по банковским депозитам пока, увы, не стоит.

Акции

Этот инвестиционный инструмент уже несколько сложнее. Акции компаний обращаются на фондовых биржах в Лондоне, США, России. Но напрямую выйти на биржу, чтобы покупать и продавать бумаги, частное лицо не может: ему потребуется посредник — брокер. Это может быть брокерская компания или крупный банк. Надо прийти к этому посреднику, заключить с ним соответствующий договор, открыть брокерский счет, внести на него деньги, и только тогда можно приступить к инвестированию в акции. Делать это можно по телефону, указывая брокеру, какие акции вы хотели бы купить или продать, либо через специальный торговый терминал. Сейчас многие брокеры и банки дают возможность частным лицам покупать и продавать акции через мобильные приложения. Здесь важно помнить о неизбежных расходах: брокеры за свои услуги берут комиссию.

Но самое, пожалуй, важное — это то, что рыночные цены акций, котировки, нестабильны и непредсказуемы. Они зависят, как принято считать, от представлений инвесторов о реальной стоимости компании. На котировки влияет множество факторов, среди которых прибыль и репутация компании, соотношение доходности и надежности компании, отраслевые и даже государственные экономические новости, а также глобальные мировые новости и события.

Конечно, есть немало примеров того, что вложения в акции могут принести очень высокую доходность. Например, акции Facebook за последний год прибавили в цене более 27%, и это даже очень неплохо. Но немало примеров и сокрушительных провалов: достаточно вспомнить недавнюю историю с бумагами «Яндекса», которые обвалились на 20%.

В общем, чтобы зарабатывать на акциях, нужно быть очень «продвинутым» инвестором, всегда держать руку на пульсе, быть готовым вовремя среагировать, а также понимать, что от потери денег не застрахован никто.

Золото

Во все времена золото считалось символом богатства и процветания. Сегодня для частных лиц есть несколько возможностей вложить свои деньги в золото. Например, в банке можно купить настоящие золотые слитки, это довольно просто. Но возникает вопрос, как хранить это богатство: надо будет либо арендовать сейфовую ячейку, либо рисковать, держа его дома.

Но это даже не самое главное. Глобально цена на золото, конечно, растет. Так, за последние десять лет учетная цена Центробанка за грамм благородного металла увеличилась более чем в 3 раза и сейчас превышает 3 тыс. рублей. Но если говорить о значительно меньших временных диапазонах, например от года до трех лет, она может колебаться и даже падать — также в связи с мировыми экономическими трендами. С учетом того, что разница в цене продажи и покупки банками золота и монет достаточно ощутимая, а продавать золото, может так случиться, вам будет необходимо в момент спада цены, есть риск недополучить доход или даже потерять часть своих средств.

Также банки предлагают обезличенные металлические счета (ОМС) — специальные счета, обеспеченные драгметаллами. Вы приобретаете в банке золото, открываете такой счет, но благородный металл на руки не получаете, он остается в банке. Ваши деньги находятся на этом счете, доходность зависит от рыночных котировок. Проценты по таким счетам банк не начисляет, и — важно! — такие счета не подпадают под действие закона о страховании вкладов. То есть, если у банка отзовут лицензию, деньги эти вам не вернут.

В общем, инвестировать в золото, в принципе, можно, но это должны быть очень долгосрочные вложения, буквально на десятки лет.

«Народные» облигации

Два года назад в России появился простой и интересный инвестиционный инструмент для обычных граждан — это облигации федерального займа , или ОФЗ-н. Поскольку предназначены они были именно для широкого круга инвесторов, их тут же прозвали «народными» облигациями. Такие облигации для населения выпускает государство в лице Минфина. Было размещено уже три выпуска ОФЗ-н на общую сумму 70 млрд рублей, эти облигации пользовались большим спросом. В сентябре 2019 года Минфин разместил четвертый выпуск ОФЗ-н — на 15 млрд рублей.

Суть этого инструмента в том, что покупатель облигаций дает государству деньги в долг. Государство выплачивает ему проценты, а в конце срока обращения возвращает полную стоимость. Купить ОФЗ-н можно в любом из четырех уполномоченных банков (Сбербанк, ВТБ, Почта Банк и ПСБ) как в отделении, так и онлайн — через мобильное приложение.

Номинал одной облигации составляет 1 тыс. рублей, срок обращения — три года. Купить ОФЗ-н можно минимум на 10 тыс. рублей, максимум — на 15 млн. В течение трех лет каждые шесть месяцев покупатель облигации получает доход (купон). Доходность купона составляет от 6,5% до 7,35% годовых, она увеличивается в течение периода владения облигацией.

Конечно, эта доходность уже сейчас значительно выше, чем ставки по вкладам, которые и дальше будут снижаться. И самое главное — это фиксированная доходность, она не зависит от мировых рыночных катаклизмов, как цена акций или золота. Кроме того, государство гарантирует возврат всех вложенных в «народные» облигации денег, а по банковским депозитам можно рассчитывать лишь на страховку до 1,4 млн рублей.

Размещая четвертый выпуск ОФЗ-н, Минфин внес много новшеств, которые сделали приобретение облигаций удобнее и выгоднее для граждан. Так, число уполномоченных банков-агентов, где можно купить облигации, увеличилось с двух до четырех. Также теперь банки не берут никаких комиссий, продавая или покупая облигации, раньше комиссия составляла от 0,5% до 1,5%. Появилась возможность покупки ОФЗ-н через Интернет: если вы являетесь клиентом одного из уполномоченных банков, то можно это сделать через мобильное приложение.

Читать еще:  Производство с минимальными вложениями на дому

«Народные» облигации можно продать в любой момент в уполномоченном банке-агенте. При этом, если они были у вас более года, государство выплатит накопленный купонный доход, который начисляется ежедневно. Но максимальную выгоду получит, конечно, тот, кто будет держать ОФЗ-н у себя все три года, до момента полного погашения. Причем с дохода от «народных» облигаций не нужно будет платить налог. Кроме того, их можно передать по наследству. Интересно также то, что банки могут рассматривать ОФЗ-н в качестве залога, то есть при наличии соответствующих программ кредитования под них можно взять кредит на выгодных условиях.

На сегодняшний день «народные» облигации являются оптимальным инвестиционным инструментом для любого, кто не хочет рисковать своими накоплениями, получить доход выше, чем дают банки, и не имеет возможности постоянно и круглосуточно следить за рыночными котировками акций или драгметаллов.

Более подробную информацию об ОФЗ-н можно получить здесь .

Надежные инвестиции в интернете

  • Самые дорогие компании в мире | 10 крупнейших компаний мира 07.04.2020
  • История компании Ford: как создавался всемирно известный бренд 06.04.2020
  • Black Gross — отзывы и обзор магазина верифицированных кошельков 05.04.2020
  • Новости от ИнвесторМастер. Последствия коронавируса в России и мире 03.04.2020
  • Компания Netflix: история развития мультимедийного гиганта 02.04.2020
  • История компании BMW: взлеты и падения знаменитого бренда 01.04.2020
  • В погоне за счастьем фильм 2006 | Отзывы и обзор популярного фильма 31.03.2020
  • Компания Samsung: история становления мирового бренда 31.03.2020
  • Компания Кока-Кола: история развития знаменитого бренда 30.03.2020
  • Компания Intel: взлеты и падения в истории известного бренда 28.03.2020
  • Личный кабинет / Регистрация
  • Бонусы за активность
  • Заказать рефбек от блога
  • Заказать страховку от блога
  • Добавить проект/статью на блог
  • Интеллект Карта Инвестора
  • Мультиссылка на лучшие бизнес проекты
  • Рейтинг инвестиционных проектов
  • Рейтинг криптовалютных проектов
  • Рейтинг МЛМ/Бизнес проектов
  • Рейтинг брокеров бинарных опционов
  • Рейтинг рекламных сервисов

  • OuroClubBot — от 0.5% в день в OURO | Рефбек 3%
  • Bitles — до 5.5% в день в крипте | Рефбек 3%
  • Vitrade — от 1.5% в сут | Рефбек 3,5%
  • Amir Capital — фонд ДУ криптовалютой 3-15% в мес
  • Prizmbank — 0.6% в день в PRIZM | Автоматический реинвест
  • РОЙ Клуб — от 24% в месяц в PRIZM | Рефбек 2,5% от вклада
  • НСС РОЙ — Негосударственный Социальный Союз для участниковРОЙ Клуба
  • TOR Corporation — от 0,45% в день на крипте TOR
  • Prizmbit — от 0,7% в сут в PZM | Торговая платформа
  • iBanker24 — от 0,16% до 1% в сут на телеграм-боте в PZM, BIP или WIN
  • Prizm Space Bot — до 30% в мес
  • PRIZM «ПАРОВОЗ» — до 24% в месяц
  • Crypto Universe — облачный майнинг
  • БКС брокер — максимальный рейтинг надежности «ААА»
  • Forex4you + БОТ WSB — доход от 5 до 50% в месяц | Auto-rebate 50%!
  • ТОП 10 ПАММ-счетов Альпари
  • Финам — ИИС, ДУ, Облигации, Акции
  • ICE FX — инвест брокер до 27% в мес
  • RoboForex — RAMM-счетаТОП 5 около 30% в месяц
  • ИнстаФорекс — ForexCopy + ПАММ-система
  • Share4you — авто-копирование сделок лидирующих трейдеров
  • ГАРАНТИСТ — Инвестиционно-страховой сервис № 1
  • МОФТ — Компенсационный фонд и юридическая помощь
  • Юникорн — Возврат денег из Форекс
  • Black Gross — магазина верифицированных кошельков
  • Social Poster — сотни партнеров из соцсетей
  • VK-Rotation — до 2500 подписчиков в месяц в VK
  • VK-leaders — до 1500 подписчиков в VK в мес бесплатно
  • Maya Group — 3 сервиса для раскрутки
  • Youtuber — продвижение канала Youtube!
  • Repost — подписка и репосты VK
  • BestLiders — подписчики VK за 5$ в мес
  • MLM Community — продвижение бизнеса и доход до 3186$ в мес.
  • Кaleostra — подписчики в Телегу, Инсту, VK, OK, Ютуб и др
  • Piarim Biz — сервис для получения рефералов в соц сетях
  • TopLiders — сервис для привлечения целевой аудитории VK
  • BitStat — крипто-сигналы | Профит 30-80% в мес
  • BTC-Alpha — Ввод/вывод Perfect Money и AdvCash
  • Livecoin — Ввод/вывод Payeer и Qiwi
  • HitBTC — более 300 пар на крипто-бирже
  • Binance — крупная биржа криптовалют из КНР
  • ИнвесторМастер (40 123)
  • Топ 12 способов заработать 100 тысяч рублей в месяц (26 257)
  • IRON MATRIX отзывы и обзор | Тарифы от 500 руб!… (4 538)
  • Бинарные опционы (3 911)
  • МЛМ/БИЗНЕС (3 319)
  • Intrade Bar отзывы и обзор брокера бинарных опционов… (3 072)
  • MWR life отзывы и обзор | Как путешествовать и при… (2 098)
  • Рефбек (Бонусы блога) (1 513)
  • Крипто-проекты (1 513)
  • Игры с выводом (1 131)
  • Ryazanceva Sveta к записи Limp >Olejka к записи Limp >Innochka к записи Limp >Valek к записи Limp >Владимир к записи Walletprizm отзывы и обзор | Обменник и кошелек с начислениями 0.9% в день в PRIZM
  • Владимир к записи Walletprizm отзывы и обзор | Обменник и кошелек с начислениями 0.9% в день в PRIZM
  • MissPriss к записи Limp >Ирина к записи Walletprizm отзывы и обзор | Обменник и кошелек с начислениями 0.9% в день в PRIZM

Your browser doesn’t support canvas.

Как инвестировать без денег?

Инвестиции без вложений

Инвестиционная деятельность давно манит многих желающих получить финансовую независимость. Основным препятствием к различного рода капиталовложениям потенциальные инвесторы называют отсутствие первоначального капитала. Действительно, существуют ли способы инвестирования без денег? Или это невозможно? Попробуем разобраться.

Вообще, инвестиции без денег действительно бывают. Однако это не означает, что объекты инвестирования совершенно не требуют денежных вливаний — требуют, ещё как, но немного в другом смысле. Главное отличие состоит в источнике первоначального капитала. Одно дело, если вы сами накопили средства, вложили свою зарплату или инвестировали свой банковский депозит. И совсем другое, если вы привлекли средства частных инвесторов, получили свой процент с прибыли и инвестировали его. Получается, что вложение денежных средств имеет место, но с некоторыми оговорками. Рассмотрим возможные способы инвестирования без денег.

Способы инвестирования без денег

Бонус при регистрации. Этот вид инвестиций встречается все более часто. Если вы интересуетесь инвестированием в хайпы, то это вообще не новая вещь для вас. Этот способ относительно новый, но достаточно востребованный. Он заключается в том, что после регистрации пользователю начисляется вознаграждение, которое сразу можно вложить в инвестиционный проект. Мы рассматривали такие платформы. Конечно, сумма вознаграждения обычно минимальна, например, пять долларов, соответственно, и прибыль, на которую можно рассчитывать, будет небольшой. Однако это отличная возможность протестировать сервис и решить, стоит ли инвестировать дальше. Такой же логики придерживаются и многие брокеры международного финансового рынка Форекс. В реальности дело обстоит несколько иначе. Наивно полагать, что инвестировав подаренные средства, можно разбогатеть. Здесь, при отсутствии собственных средств, реальной возможностью заработать будет необходимость в кредитном плече.

В итоге можно сделать вывод о том, что инвестиционная деятельность без денег возможна только очень условно.

Правда, есть все-таки одно направление инвестирования, которое вполне может осуществляться без денег – это инвестиции в себя. Конечно, речь идёт о всевозможных бесплатных курсах, вебинарах, семинарах и так далее. Кроме того, инвестиции в самообразование и саморазвитие это наиболее выигрышные способы приумножения своего дохода в долгосрочной перспективе. Здесь у меня есть отличная новость для инвесторов – в сети есть большое количество различных материалов в текстовом и видеоформате, которые доступны бесплатно. Единственное, важно фильтроваться действительно полезную и нужную информацию от шлака. Также в сети много источников, где первые несколько уроков/лекций находятся в свободном доступе, а за следующие нужно заплатить. Но это, в общем, и не плохо. Появляется возможность сперва оценить качество материала, и уже потом решить, стоит ли тратить на него деньги.

Читать еще:  Способы привлечения инвестиций в классический бизнес

Заключение

Итак, мы выяснили, что инвестирование – это все-таки вложение средств с целью дальнейшего получения прибыли. Если у вас нет первоначального капитала, то самое простое, это нации площадку с бонусами за регистрацию, и попытаться там заработать. Сразу предупредим, что доход будет минимальным. Для получения прибыли, которая оправдает вложенное время и усилия требуется больший объём средств. Другое дело – где их взять. Вы можете попробовать привлечь средства других инвесторов, взяв на себя основную задачу по организации того или иного дела, и получив процент с прибыли. Также многие советуют взять кредит для инвестиций. Мы не рекомендуем этого делать, так как из-за нехватки опыта велик риск потери капитала, в результате вам придётся вернуть все средства плюс проценты.

Единственный вариант выгодного инвестирования без денег – это инвестиции в себя. Сегодня доступно огромное множество всевозможных материалов для самостоятельного обучения. Получив ценные знания, вы сможете начать успешную инвестиционную деятельность.

Делаем вывод – инвестировать без денег можно. Но это будут инвестиции с минимально возможным доходом. Такие инвестиции не на перспективу. Вряд ли с их помощью вы станете финансово независимыми. Однако не стоит отчаиваться, если сегодня у вас нет средств. Вы можете начать инвестирование с минимальных сумм, приумножая капитал и накапливая ценный опыт. Со временем вы заработаете достаточно средств, чтобы вложить их в стоящий проект и заработать хорошую прибыль. Поэтому дерзайте!

Куда вложить деньги

Чтобы получать доход

Вкладывать деньги можно и нужно: в себя, в семью, в недвижимость, в фонды и акции, в банковские вклады, ну и в мечту, наконец. Главное, чтобы от вложений в итоге была польза. Сперва надо решить, какую сумму вы хотите инвестировать и какой результат желаете получить. Разберемся, куда можно вложить деньги.

Куда вложить 30 000 ₽ в месяц

На эти деньги можно раз в месяц покупать небольшое количество акций какого-нибудь фонда. С помощью акций фондов можно инвестировать сразу во много компаний — в экономику целой отрасли или страны.

Риск инвестиций в акции выше, чем во вклад, но и доходность выше. Купить их можно через любого российского брокера.

Куда вложить 50 000 ₽

50 000 Р — не самая большая сумма для инвестиций, но даже ею можно грамотно распорядиться. К примеру, можно укрепить свое финансовое положение: досрочно погасить кредит, создать финансовый резерв, застраховать свое здоровье или жилье.

Эту же сумму можно инвестировать в себя. Например, пройти учебные курсы и повысить свою квалификацию, чтобы больше зарабатывать в будущем. Либо вложить деньги в здоровье: обследоваться, съездить в санаторий, вылечить зубы, купить абонемент в зал.

Куда вложить 100 000 ₽

100 000 Р — это уже неплохая сумма для инвестиций. Ею можно распорядиться по-разному, и каждый вариант по-своему хорош. Если у вас еще нет заначки, можно положить сотню на накопительный счет, чтобы в экстренном случае снять.

Если заначка уже есть, можно выбрать что-то другое: отправиться учиться, накопить деньги на машину или открыть инвестиционный счет.

Куда вложить 100 000 ₽ в месяц

Лучше начать с максимально надежных инструментов: например, открыть ИИС и купить облигации федерального займа.

Откройте ИИС у брокера и купите ОФЗ на удобную для вас сумму в пределах 400 000 рублей. 400 000 рублей — это максимальная на текущий день сумма в год, с которой потом можно получить налоговый вычет по ИИС.

Можно подождать 4 месяца, чтобы накопить нужную сумму, а деньги в это время держать на счете, на который будут начисляться проценты.

Куда вложить 200 000 ₽

Хороший способ распорядиться этой суммой — обычный банковский вклад. Еще лучше — рассмотреть один из трех вариантов вложений: вложить деньги в ПИФы, открыть ИИС , либо самостоятельно покупать акции и облигации.

Куда вложить несколько тысяч долларов

Всё зависит от ваших целей, горизонта инвестирования и готовности рисковать. Сперва нужно определиться с этим и лишь потом выбирать инструменты. Самый простой вариант — долларовый вклад: ставка приличная, а рисков почти нет.

Если открыть брокерский счет, можно купить еврооблигации или ETF за доллары на Московской бирже или акции иностранных компаний — на Санкт-Петербургской. Счет у иностранного брокера даст больше возможностей, но инвестиции в ценные бумаги рискованнее вкладов.

Куда вложить 10 000 $ в год

Можно открыть счет в Interactive Brokers — это американсикй брокер, открывающий счета россиянам. Если капитал небольшой, то это единственный вариант: мало кто готов работать с россиянами, да и порог входа обычно гораздо выше.

Куда вложить 1 000 000 ₽

Миллион — это много. Перед решением, куда вложить деньги, составьте финансовый план: определите свои ресурсы, цели, посчитайте, сколько на них потребуется денег. Когда распишете план, станет гораздо понятнее, какие инвестиционные инструменты вам подходят.

Куда вложить 2 000 000 ₽

Эту сумму можно проинвестировать в акции и облигации крупных компаний. Можно собрать портфель из акций 10—12 крупных компаний из разных отраслей бизнеса, но выбирать лучше те, которые регулярно платят дивиденды. Для этого нужно смотреть историю выплат.

Еще можно добавить в свой портфель ОФЗ — облигаций федерального займа. Например, на 30% от всей суммы. Тогда ваш капитал можно будет инвестировать следующим образом: 30% — в облигации, а 70% — в акции.

Куда вложить кредитные 3 000 000 ₽

Есть два ключевых момента: условия кредита и инвестирование заемных средств. Если вы всерьез настроены вложить заемные деньги, стоит обратить внимание на ключевую ставку: может получиться так, что через 2—3 года она снизится, а вы будете платить по старой ставке.

Второй момент — инвестирование заемных средств. Если коротко, это не очень хорошая идея. Любой адекватный инвестор вам скажет то же самое, потому что вы станете должником и придется придерживаться минимальной планки дохода, чтобы выйти в плюс.

Как безопасно вложить 10 000 000 ₽

Лучше всего разделить всю сумму между хотя бы двумя крупными брокерами — это снизит риски. Хорошим тоном будет периодически брать выписки со счета депо у каждого брокера и заказывать брокерские отчеты. Храните эти документы: в случае чего бумаги лишними не будут.

Перед открытием счета узнайте у брокера, берет ли он в долг активы клиентов. Если нет, отлично. Если да, выясните, можно ли запретить такие займы и может ли запрет привести к повышению комиссий или иным последствиям для вас.

Читать еще:  Куда инвестировать в кризис

8 российских компаний, которые стабильно платят дивиденды

Мы выбрали восемь российских компаний, которые непрерывно платят дивиденды уже несколько лет. При этом их доходность выше, чем нынешние ставки по вкладам. Присмотритесь к акциям этих компаний, если хотите получать приличные дивиденды в рублях.

8 российских компаний с дивидендной доходностью выше ставки по вкладу

Если можете позволить себе рискнуть и вложиться в компании с меньшей дивидендной историей, но с доходностью выше ставок по вкладам, мы собрали еще одну российскую восьмерку.

Сколько бы вы заработали, если бы вложили 1000 долларов в эти акции 10 лет назад

Многие компании продают свои акции на рынке ценных бумаг, а стоимость некоторых из них за последние годы прилично выросла. Представьте, что 10 лет назад вы вложили 1000 $ в одну из этих компаний, и посмотрите, сколько бы вы заработали даже без учета дивидендов.

6 акций, которые за последний год выросли больше, чем биткоин

Биткоин растет — и все СМИ снова вспоминают о криптовалютах. Но анализировать криптовалюты сложно, ведь это новый класс активов. Мы собрали шесть компаний, акции которых выросли с учетом дивидендов сильнее биткоина.

Во что вкладываться, когда доллар дорожает

На слабом рубле тоже можно заработать, если вложить деньги в компании-экспортеры, которые отправляют продукцию за рубеж и получают за это валюту. Это не инвестиционные идеи, но краткий обзор компаний, на которых можно поспекулировать в будущем.

6 американских компаний, которые стабильно платят дивиденды

Если хотите получать приличные дивиденды в долларах, советуем присмотреться к акциям этих американских компаний. Мы перечислили их плюсы и минусы, но перед покупкой лучше самостоятельно проанализировать бизнес.

10 перспективных российских акций, которые выросли или упали за год

Мы проанализировали акции российских компаний, которые выросли или упали за последний год, и попробовали оценить их потенциал. Возможно, самое время покупать дешевые акции, а дорогие — продавать, потому что перспектив роста пока нет.

Как инвестору не платить налоги

Чтобы заработать на фондовом рынке, необходимы знания, труд и терпение. А если инвестор заработал, он должен платить налоги. Такие расходы могут снизить доход от инвестиций до уровня банковского вклада. Но есть способ не платить государству или уменьшить налоги.

Инвестиции без денег

Многие начинающие инвесторы в недвижимость бывают удивлены, когда я советую им начинать инвестировать без использования их собственных денег. Им трудно поверить, что иногда наличие денег может быть пагубным при обучении лучшим приемам инвестирования.

Я знал случаи, когда деньги ис пользовались в качестве костыля, в то время, как выгодные сделки проходили мимо. Я и сам бывал настолько ленив, что бросал деньги в дело, в котором немного воображения и разумных переговоров сослужили бы мне гораздо лучшую службу, чем мои деньги. Если вы имеете открытый ум и правильное образование, никакие деньги не помогут вам быть более быстрым, более творческим, и более умелым инвестором.

Вы будете удивлены, как быстро утечет вся ваша свободная наличность, если вы будете инвестировать ее в недвижимость. Я наблюдал, как традиционные инвесторы сливают более $ 1 млн в несколько сделок в течение нескольких месяцев, а потом вынуждены ждать, пока их недвижимость будет продана, чтобы вернуть свои деньги и купить что нибудь еще.

Если вы научитесь покупать недвижимость без денег, то вы никогда об этом не пожалеете. Это сделает вас более подкованным инвестором для тех времен, когда вы решите использовать ваши собственные деньги или обычное финансирование.

Деньги никогда не является проблемой при покупке недвижимости

Многие инвесторы считают, что деньги (или отсутствие денег), это главное препятствие, которое останавливает их от заключения сделки. Этот миф является одной из наиболее ограничивающих вещей, удерживающих инвесторов от выгодных сделок. Поймите, что деньги никогда не являются проблемой, если сделка сама по себе правильная и выгодная. Произнесите следующие слова самому себе несколько раз: Если сделка правильная, то я найду деньги!

Если у вас есть правильная сделка, то вы сможете найти и обязательно найдете финансирование. Главное в том, чтобы сделка была правильной. Это означает в сделке за наличный расчет (обычно это как раз тот тип сделок, где инвесторы думают, что у них нет достаточного количества наличных денег, чтобы заключить сделку), что вам нужна правильная цена. Это означает, что цена должна быть не более 70% от консервативной «как есть» стоимости недвижимости за вычетом любых необходимых ремонтных работ. Это означает, что вы должны входить в сделку, оставляя себе пространство для маневра величиной в 29,95%, на случай, если это необходимо. Это условие убивает много сделок. И это нормально. Те, что останутся, будут работать на вас. И вы найдете способ их финансирования.

Как я могу получить деньги для финансирования сделок?

Хорошо, вы подписали контракт на отличную сделку за наличный расчет. Теперь вам нужно найти финансирование. Опять же, ключевым моментом является то, что сделка является консервативно очень выгодной (т.е. будет делать деньги, даже если вы сделали несколько ошибок, оценивая стоимость ремонта и т.д.) Вот несколько источников, которые можно использовать, чтобы профинансировать сделку:

* Используйте финансирование со стороны продавца для части покупной цены. Приобретая недвижимость «при условии», вы должны найти финансирование только на ту часть стоимости, которую вы должны сразу заплатить продавцу!

* Найдите покупателя, имеющего 90% стоимости сделки наличными и перепродайте ему найденную вами сделку за отдельную плату.

* Продайте ваш контракт другому инвестору, опять таки за дополнительную плату.

* Займите деньги у частного кредитора по ставке на 3-5% выше, чем банковский сберегательный депозит и обеспечьте заем первой закладной.

* Займите деньги под залог собственного дома или по другой кредитной линии.

* Рефинансируйте другое свое имущество, чтобы получить аванс, а остаток займите у кредитора.

Найдите партнеров для финансирования сделки. (Они получают уменьшение цены, а вы контролируете сделку. Вы соглашаетесь с тем они получают всю вложенную сумму обратно плюс 15 %, прежде чем разделить любую прибыль от перепродажи имущества. Разделите прибыль в пропорции 25-50% им, остальное вам.)

Я думаю, вы поняли основную идею. Ключевым является то, что если сделка является правильной, то вы найдете деньги для ее финансирования. Никогда не упускайте это из виду. Есть только две причины, почему это может не произойти – это страх и невежество.

Бывший автомеханик, сделавший миллионы на сделках с недвижимостью, Питер Конти является одним из ведущих инвесторов в недвижимость в Соединенных Штатах.

Он создал более 15 курсов по инвестированию в недвижимости и написал шесть книг, ставших бестселлерами, в том числе «Делайте большие деньги, инвестируя в недвижимость без наличных или кредита!», которая взлетела на вершину списков бестселлеров в Wall Street Journal и Business Week.

Кроме того, две книги Питера были выбраны среди 10 ведущих книг по недвижимости года.

Питер Конти говорит: «Любой человек может создать уровень успеха и наполненность жизни, что и я… если только он знает, как это сделать. Секрет заключается в сочетании жгучего желания добиться успеха с поиском правильного наставника».

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты 220 Вольт
Adblock
detector