Invest-currency.ru

Как обезопасить себя в кризис?
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как пассивно зарабатывать деньги

12 идей, как получать пассивный доход

Можно зарабатывать деньги, практически ничего не делая.

Идеи, требующие крупных вложений

1. Сдавать недвижимость в аренду

Сдача в аренду пустующей квартиры — очевидная идея для каждого, у кого такая квартира имеется. Есть несколько вариантов, каким образом это можно сделать.

  • Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого заработка. Основной риск — найти квартиру после арендаторов в непригодном для дальнейшего проживания состоянии.
  • Сдавать квартиру посуточно. Нестабильный, но более доходный, чем долгосрочная аренда, способ. Лучше выбрать вариант, при котором вы предоставляете квартиру путешественникам. Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены.
  • Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жильё на первом этаже можно превратить в помещение, подходящее для магазина или офиса. Если будете делать это самостоятельно, ознакомьтесь с нормативами. Также арендатор может взять затраты по переоборудованию помещения на себя, но это отразится на вашем доходе.

Не все способы потребуют дополнительных денежных затрат. Но в этом случае ваше вложение — квартира, потому что вы не можете быть уверенным в её сохранности.

Узнайте

2. Положить деньги в банк

Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год. В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц. Во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом. Так в итоге вы получите большую сумму.

Стоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.

3. Вложиться в дивидендные акции

С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.

4. Вложиться в ПИФ

Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.

5. Стать инвестором

Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

6. Приобрести строящуюся квартиру и продать её после сдачи объекта

Разница в цене квартиры на стадии котлована и при вводе в эксплуатацию составляет 15–30%. Соответственно, можно купить квартиру, например, за 2 миллиона рублей, а через пару лет продать за 2,4 миллиона. Это вариант непостоянного, но ощутимого пассивного дохода. Но важно выбирать надёжного застройщика, чтобы не остаться без денег в статусе обманутого дольщика.

Идеи, требующие минимальных вложений

7. Сдавать комнату

Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

8. Монетизировать хобби

Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

Попробуйте

9. Продавать фотографии

Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

Далее всё просто: выкладывайте фотографии и получайте отчисления за каждое скачивание снимка.

10. Создать интеллектуальный продукт

При определённых талантах и навыках можно создать продукт, который будет приносить прибыль всю оставшуюся жизнь. Напишите книгу, приложение для мобильного телефона или программу, которая понравятся людям. Вам как автору будут положены отчисления за использование вашего интеллектуального труда, главное — не забыть вписать этот пункт в контракт.

Читать еще:  Играть без денег

11. Оформить кешбэк

Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возвратом процентов от суммы покупок, возможно, и не принесёт миллионов. Но вы будете получать деньги за покупки, которые бы и так сделали. Так зачем упускать выгоду?

12. Записать вебинар

Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видеолекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео.

Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

Неудачные идеи для пассивного дохода

Эти варианты всё ещё фигурируют во многих списках идей для пассивного дохода, но именно в этом аспекте рабочими их назвать сложно.

1. Собственный бизнес

Своё дело — хорошая идея для вложения денег, но нужно быть готовым к тому, что работать вам придётся семь дней в неделю. Возможно, бизнес даже будет приносить доход, но назвать его пассивным сложно.

Возьмите на заметку

2. Блог, сайт, YouTube-канал

Сейчас зарабатывать в интернете непросто. Блогинг — это полноценная работа, которая требует контент-плана, маркетинговой стратегии, качественных видеозаписей и фотографий. Чтобы интернет-ресурс приносил доход, в него нужно щедро вложиться, в том числе финансово.

3. Сетевой маркетинг

Представители сетевого маркетинга обещают высокий доход при минимальных вложениях, в том числе и временных. Якобы прибыль будет приносить ваша команда, которую вы наберёте, когда начнёте работать. Но эти заверения справедливы только для тех, кто находится на вершине пирамиды. А вам предлагают присоединиться к её основанию. То есть зарабатывать будете не вы, а на вас.

Используете другие способы получения пассивного дохода? Делитесь ими в комментариях.

4 способа гарантированно получать ежемесячный пассивный доход

Постоянно и самое главное гарантированно, получать каждый месяц определенный доход — мечта любого инвестора. Деньги работают без вашего участия и каких-либо усилий и приносят еще больше денег. Как этого добиться? Ответ — нужно знать куда нужно вложить деньги. Конечно, размер прибыли напрямую будет зависеть от суммы инвестированных средств. И допустим, для начинающих инвесторов, прибыль получаемая от их вложений будет сравнительно мала. Но нужно с чего то начинать. Ведь сам факт генерирования пассивного дохода очень привлекателен. Для того, чтобы доход рос, нужно 2 вещи: периодически вкладывать дополнительные деньги и постоянное реинвестирование прибыли. По закону сложных процентов — со временем, даже самый скромный капитал, способен превратиться в довольно внушительную сумму, прибыль от которой даст вам значительный финансовый поток в виде ежемесячного дохода от размещенных средств.

Куда же можно инвестировать деньги, для получения постоянного ежемесячного дохода?

1. Банковские вклады . Это классика. Размещаете любую сумму средств. Если размер превышает сумму, которая застрахована государством — распределяете по нескольким банкам.

Можно выбрать либо долгосрочный депозит с повышенными процентами. Но тогда вы замораживаете всю сумму на весь срок вклада. Есть варианты с автоматическим перечислением начисленных процентов на отдельный счет, которыми вы вправе будете распоряжаться. Третий вариант, это открытие нескольких вкладов, с разными сроками. На полгода, год, 2 года и т.д. Это так называемая «лесенка вкладов«, позволит вам не замораживать все деньги на длительный срок и получать хорошие проценты по вкладам.

Достоинства: 100% защита капитала от потерь (система страхования вкладов)

Недостатки: уровень дохода как правило на уровне или ниже инфляции.

2. Недвижимость . Вкладывая деньги в недвижимость, в перспективе вы получаете доходность по 2-м направлениям. Это постоянный приток денег от сдачи в аренду. И увеличение стоимости самого объекта недвижимости с течением времени.

Если рассматривать обычные квартиры, то доходность по ним, как правило, не так велика. Около 6-8% годовых от стоимости жилья. Но при росте стоимости жилья — общая доходность может увеличиться в разы.

Пример. Вы купили квартиру за 3 млн. рублей. И сдаете ее за 20 тысяч в месяц. Убираем из этой суммы расходы за коммуналку. И за год получается около 200 тысяч дохода. Это 6,7% годовых. Не ахти какая сумма.

Но не будем забывать про постоянный рост цен из года в год, и на недвижимость в частности.

Если они будут расти в среднем на 10% в год, то через 1 год ваша квартира будет стоить 3,3 млн, а аренда будет приносить 220 тысяч. Через 2 года — 3,6 млн. и 240 тысяч соответственно.

За три года квартира принесет нам 200 + 220 + 240 = 660 тысяч. И стоимость квартиры вырастет на 600 тысяч. В сумме это даст 1,26 млн рублей или 42% доходности за 3 года.

Среднегодовая доходность составит 14%. Уже неплохо.

Достоинства. Доход от сдачи аренды будет постоянно расти в виду постоянных рост цен (инфляция). Рост стоимости самого объекта недвижимости.

Недостатки. Высокая стоимость вложений. Не каждому под силу выложить несколько миллионов. Альтернатива: покупка гаражей в местах, где они будут пользоваться спросом. Иногда, купленный гараж в удачном месте легко может давать годовой доход 15-20% от его стоимости.

Покупаем облигации с разными датами выплаты купонов. Именно в эти даты вам будет начисляться прибыль. Можно составить портфель из облигаций таким образом, чтобы ежемесячно поступала прибыль вам на счет. Обычно длительность купона составляет 91 или 182 дня. Каждые 3 месяца или полгода вам на счет будет идти прибыль от купленной облигации.

Достоинства. Более высокая доходность. Четко спрогнозированный и фиксированные доход. Высокая ликвидность (можно моментально продать облигации без потери начисленной прибыли).

Недостатки. Вероятность банкротства эмитента выпустившего облигации. У «голубых фишек» это вероятность мала. У ОФЗ (облигации федерального займа) и муниципальных облигаций — практически равна нулю. Обычно (хотя и очень редко) банкротятся так называемые компании третьего эшелона (мусорные облигации). Избегайте их покупку и все будет хорошо.

  1. Откройте сберегательный счет
    Можно открыть сберегательный счет в банке и получать дополнительный доход путем сложного процента. Выберите выгодные условия и вскоре сможете погасить кредиты за счет накопленных процентов.
  2. Покупка депозитных сертификатов
    Многие финансовые учреждения выдают депозитные сертификаты сроком до 20 лет. Когда срок увеличивается, то вы получаете наличные деньги и дополнительные проценты, которые можно использовать для дальнейшего инвестирования или погашения долга.
  1. Покупка ценных бумаг
    Вы можете инвестировать в ценные бумаги, что поможет увеличить пассивный доход и использовать прибыль на погашение задолженности. Главное не инвестировать в более рискованные высокодоходные облигации.
  1. Станьте инвестором, рассчитывающим на дивиденды
    Дивидендные акции – это акции, которые выпускают такие крупные компании, как Coca-Cola, McDonald’s и AT&T, и возвращают часть своей прибыли инвесторам. Инвесторы получают прибыль в зависимости от того, как оцениваются бумаги.
  2. Купите недвижимость, которую можно сдавать в аренду
    Покупка инвестиционной недвижимости отнюдь не простой процесс, но ее наличие может приносить большой пассивный доход.
  3. Сдавайте комнату в аренду
    Если у вас нет возможности купить недвижимость для сдачи в аренду, но у вас есть пустая комната, то вы можете сдавать ее и зарабатывать дополнительные деньги. Сдавать комнату можно через SpareRoom и Cozy, чтобы найти хорошего соседа.
  4. Воспользуйтесь инвестиционным фондом недвижимости
    Если у вас нет возможности сдавать в аренду дом или комнату, то можно вложиться в инвестиционный фонд недвижимости. REIT торгуются на открытом рынке и их можно купить так же, как акции компанией. REIT должны распределять не менее 90% налогооблагаемой прибыли в качестве дивидендов для инвесторов.
  5. Инвестируйте в недвижимость Crowdfunding
    Недвижимость Crowdfunding предлагает хороший пассивный доход с меньшей волатильностью, чем фондовый рынок. Такие сайты, как RealtyShares и FundRise позволяют инвесторам вносить небольшие суммы, которые в последствии можно использовать для покупки недвижимости.
  6. Равноправное кредитование
    Это способ ссуживания денег никоим образом не связанным между собой лицам или «равноправным сторонам» без привлечения традиционного финансового посредника, — например, банка или другого обычного финансового института. Займы предоставляются онлайн на вебсайтах специальных кредитных организаций посредством разнообразных платформ кредитования и инструментов проверки кредитоспособности. Процентные ставки либо устанавливаются кредиторами (заимодавцами), конкурирующими за самую низкую ставку в рамках обратного аукциона, либо определяются компанией-посредником по результатам анализа кредита заемщика. Заемщикам, которые по результатам оценки имеют больше шансов пройти через дефолт, присваиваются более высокие ставки.
  7. Инвестируйте в Storage Lockers
    В США более 50 тысяч складских помещений. Многие из них принадлежат крупным компаниям, в них можно инвестировать по принципу REIT, получая пассивный доход.
  8. Используйте машину
    Вы можете зарабатывать сотни долларов в месяц, чтобы платить по кредитам, сдав машину под рекламу. Такие сайты, как Wrapify pair drivers работают с крупными компаниями, которые готовы платить деньги за превращение автомобилей в движущиеся рекламные щиты.
  9. Сдайте автомобиль в аренду
    Вы можете использовать сайт Turo, который сдает автомобили в аренду. Вы можете зарегистрироваться на сайте, как владелец машины и сдавать ее в аренду, получая пассивный доход. Сервис предоставляет страхование транспортным средствам.
  10. Купите или возьмите в лизинг торговый автомат
    Такие сайты, как Gumball.com помогают брать в аренду торговые автоматы. Вы можете арендовать автомат и получать доход в течение года.
  11. Купите или арендуйте банкомат
    Такие компании, как ATM Money Machine могут помочь вам приобрести собственный банкомат и помочь вам организовать свой собственный бизнес.
  12. Купите рекламный щит
    Рекламодатели платят хорошие деньги, чтобы размещать свои объявления, и вы можете купить один из них. Важно понимать, как работает рынок, и следить за тем, чтобы все разрешения были в порядке.
  13. Оформите кредитную карту с функцией кэшбэк
    Вы можете оформить кредитную карту с функцией кэшбэк, на которую будут возвращаться деньги после совершения покупок. Главное — вовремя пополнять счет, и тогда вы не будете оплачивать комиссию за использованные средства.
  14. Зарегистрируйтесь на сайте, которые предлагают кэшбэк
    Вы можете делать покупки через сайты Ebates и Swagbucks. За совершенные покупки можно получать подарки, баллы или возврат денег.
  15. Создайте приложение
    Многие бесплатные приложения зарабатывают на показе рекламы. Вы можете создать свое приложение, а затем продавать рекламные места.
  16. Зарабатывайте на YouTube
    Глупые видео с домашними котами и невероятные трюки скейбордистов или другие вирусные видеоролики распространяются по интернету со скоростью света. Вы также можете создать YouTube канал и монетизировать его при помощи рекламы или мерчандайзинга.
  17. Запустите блог
    Запуск блога может потребовать много работы, но впоследствии приносить пассивный доход. Главное — выбрать тему, которая вам нравится, зарегистрировать блог на WordPress и наполнять его забавным, полезным и привлекательным контентом. Доход можно получать при помощи рекламы и подписки.
  18. Купить существующий блог
    Вести блог с нуля может оказаться сложным, но сайты, такие как WebsiteBroker.com, позволяют покупать существующие блоги, которые уже были созданы для монетизации. Так, например, один веб-сайт, который зарабатывает в месяц $300, продается за $99.
  19. Купите сайт
    Вы можете расширить рамки и покупать не блоги, а функционирующие веб-сайты электронной коммерции. На сайте Flippa можно покупать любые сайты — от знакомств до продажи часов.
  20. Продажа фотографий
    Вместо того чтобы тратить свой талант фотографии на посты в Instagram вы можете монетизировать хобби и продавать фотографии на стоках, например, предложить свои услуги на Shutterstock.
  21. Публикуйте на E-Book
    Несколько конкурирующих компаний предлагают писателям возможность публиковать свои электронные книги. Услуга Amazon Kindle Direct Publishing позволяет авторам публиковать как цифровые книги, так и в мягкой обложке.
  22. Приобретение роялти
    Одним из преимуществом рок-звезд является роялти, которые выплачиваются до тех пор, пока публика слушает их произведения. Вы можете покупать интеллектуальную собственность на Royalty Exchange и зарабатывать.
  23. Писать поздравительные открытки
    Вы можете заработать на своих художественных наклонностях – рисовании, написании стихов. Такие компании, как NobleWorks и Calypso, принимают заявки и платят за лучшие. Ваши слова и иллюстрации могут оказаться на поздравительных открытках.
  24. Купите патент
    Даже если вы думаете, что все хорошие идеи уже осуществлены, то вы все равно можете заработать на этих идеях. Патентный рынок дает людям возможность купить существующий патент и зарабатывать на этом.
  25. Публикация и продажа онлайн-курсов
    Возможно вы в чем-то хорошо разбираетесь и можете научить других. Платформы, такие как Digital Chalk и Click4Course, предлагают инструменты, необходимые для продажи ваших знаний, помогая вам разрабатывать и опубликовать собственный онлайн-курс.
  26. Сдайте в аренду свои вещи
    Возможно, у вас есть хорошая камера, которой вы редко пользуетесь, или автомат для игры в пинбол, и вы можете сдавать их в аренду. Воспользуйтесь сайтом PeerRenters, где можно выставить фотографии предметов и сдавать их в аренду.
  27. Сдавайте в аренду велосипед
    Возможно, у вас есть велосипед, который пылится в гараже. Зарегистрируйтесь на Spinlister и сдайте ваш велосипед в аренду. Таким образом можно зарабатывать до $500 в месяц.
Читать еще:  Оборотные денежные средства

stdClass Object ( [term_id] => 1 [name] => Разное [taxonomy] => category [slug] => no_theme )

stdClass Object ( [term_id] => 13992 [name] => Ликбез [taxonomy] => category [slug] => poleznaja-informatsija )

stdClass Object ( [term_id] => 18258 [name] => заработок [taxonomy] => post_tag [slug] => zarabotok )

stdClass Object ( [term_id] => 18975 [name] => личные финансы [taxonomy] => post_tag [slug] => lichnye-finansy )

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector